「仙台空き家整理」SEO対策コンテンツ戦略提案書

現状分析

既存ページの強み

地域密着性: 仙台市を中心とした具体的なサービスエリア
包括的サービス: 片付けから買取、売却サポートまでワンストップ
信頼性: 豊富な許認可と実績
ユーザビリティ: 問い合わせ導線が明確

「仙台　空き家整理」のSEO対策

https://sendai-fuyouhin-kaisyu.jp/akiya/

SEO改善の余地

キーワード密度の最適化が必要
専門性・権威性・信頼性（E-A-T）の強化
構造化データの実装
内部リンク構造の充実

SEO戦略の方向性

1. メインキーワード戦略

プライマリキーワード

仙台空き家整理 (月間検索数: 約390回)
仙台市空き家片付け (月間検索数: 約290回)

セカンダリキーワード

仙台空き家不用品回収
宮城県空き家整理
仙台遺品整理空き家
空き家残置物撤去仙台

ロングテールキーワード

仙台市空き家整理費用
空き家片付け業者おすすめ仙台
仙台実家空き家整理

2. コンテンツ戦略（記事企画）

A. 基礎知識・啓発系記事（検索ボリューム重視）

1. 「仙台市の空き家問題の現状と整理の必要性」

ターゲットKW: 仙台空き家問題、仙台市空き家統計
内容: 仙台市の空き家増加データ、法的リスク、近隣トラブル事例
文字数: 3,000-4,000文字

2. 「空き家整理の費用相場【仙台市版】完全ガイド」

ターゲットKW: 仙台空き家整理費用、空き家片付け料金
内容: 仙台エリアの相場、費用を抑える方法、見積もりのポイント
文字数: 3,500-4,500文字

3. 「空き家整理で失敗しない業者選び【仙台市民必見】」

ターゲットKW: 仙台空き家整理業者、空き家片付けおすすめ
内容: 信頼できる業者の見分け方、許認可の重要性、トラブル回避法
文字数: 3,000-4,000文字

B. 実践・ノウハウ系記事（CVR重視）

4. 「空き家の残置物処分マニュアル【仙台版】」

ターゲットKW: 空き家残置物処分、仙台不用品回収
内容: 残置物の分類方法、処分手順、リサイクル・買取可能品
文字数: 4,000-5,000文字

5. 「農機具・骨董品の査定ポイント｜空き家整理での高価買取術」

ターゲットKW: 農機具買取仙台、空き家骨董品査定
内容: 価値のある品の見分け方、査定基準、買取事例
文字数: 3,000-4,000文字

6. 「遠方からの空き家整理｜仙台の実家を安全に片付ける方法」

ターゲットKW: 遠方空き家整理、実家片付け業者
内容: 立ち会い不要の整理方法、リモート対応、注意点
文字数: 3,500-4,500文字

C. 地域特化・専門性記事（権威性強化）

7. 「仙台市の空き家特措法対応ガイド」

ターゲットKW: 仙台市空き家特措法、宮城県空き家条例
内容: 行政の対応方針、助成金情報、対策の必要性
文字数: 4,000-5,000文字

8. 「宮城県内の空き家活用事例と整理のタイミング」

ターゲットKW: 宮城県空き家活用、仙台空き家売却
内容: 成功事例、活用方法の比較、整理から売却までの流れ
文字数: 3,500-4,500文字

9. 「季節別空き家管理のポイント【東北・仙台版】」

ターゲットKW: 空き家管理冬、仙台空き家凍結対策
内容: 冬期の凍結対策、台風・雪害対策、定期管理の重要性
文字数: 3,000-4,000文字

D. 体験談・事例系記事（信頼性強化）

10. 「仙台市内の空き家整理事例【Before/After写真付き】」

ターゾットKW: 空き家整理事例、仙台片付けビフォーアフター
内容: 実際の作業事例、作業期間、費用、お客様の声
文字数: 4,000-5,000文字

11. 「ゴミ屋敷化した空き家の復活劇｜仙台市での特殊清掃事例」

ターゲットKW: ゴミ屋敷清掃仙台、空き家特殊清掃
内容: 深刻な状態からの回復事例、作業工程、衛生対策
文字数: 3,500-4,500文字

12. 「空き家から出た意外な価値品｜仙台での買取成功事例」

ターゲットKW: 空き家買取高額、仙台古物査定
内容: 高価買取された品物事例、見落としやすい価値品
文字数: 3,000-4,000文字

3. コンテンツ制作スケジュール

第1フェーズ（1-2ヶ月目）

基礎知識記事3本の制作・公開
既存ページのSEO最適化

第2フェーズ（3-4ヶ月目）

実践ノウハウ記事3本の制作・公開
内部リンク構造の強化

第3フェーズ（5-6ヶ月目）

地域特化記事3本の制作・公開
構造化データの実装

第4フェーズ（7-8ヶ月目）

事例記事3本の制作・公開
コンテンツの効果測定・改善

4. 技術的SEO対策

On-Page SEO

タイトルタグ最適化: 「仙台」「空き家整理」を含む32文字以内
メタディスクリプション: 120文字以内でCTAを含む
H1-H6タグ構造: 適切な階層構造での情報整理
内部リンク: 関連記事間の適切なリンク設計

構造化データ

LocalBusiness（地域事業者情報）
Service（サービス情報）
Review（お客様レビュー）
FAQ（よくある質問）

ページ表示速度対策

画像最適化（WebP形式、適切なサイズ）
CSS/JavaScript圧縮
キャッシュ設定最適化

5. コンテンツマーケティング戦略

SNS連携

Instagram: Before/After写真での視覚的訴求
YouTube: 作業動画、お客様インタビュー
X（Twitter）: 日常の作業風景、豆知識シェア

地域密着型PR

仙台市内の不動産会社との連携記事
地域メディアでの専門家コメント
行政イベントでの啓発活動レポート

6. 競合分析と差別化

競合他社との差別化ポイント

農機具買取の専門性を前面に押し出した記事
遠方対応の手厚さを具体的事例で証明
各種許認可の信頼性を詳細に説明

SWOT分析に基づく戦略

強み: 地域密着、豊富な許認可、買取対応
機会: 高齢化による空き家増加、行政の空き家対策強化
戦略: 強みを活かした専門性の高いコンテンツ制作

7. 効果測定とKPI

主要KPI

検索順位: 「仙台空き家整理」で3位以内
オーガニック流入: 月間3,000セッション以上
問い合わせ数: 月間50件以上
コンバージョン率: 5%以上

測定ツール

Google Analytics 4
Google Search Console
Rank Tracker（順位監視）
Hotjar（ユーザー行動分析）

8. 予算配分と投資効果

月額予算配分目安

コンテンツ制作: 30万円（記事2-3本）
技術的SEO対策: 10万円
効果測定・改善: 5万円
SNS運用: 5万円

投資回収見込み

6ヶ月後: 月間問い合わせ30件増
12ヶ月後: 月間問い合わせ50件増
平均単価20万円として、月間売上1,000万円増加見込み

まとめ

本戦略は、「仙台空き家整理」での上位表示を目指しながら、実際のビジネス成果につながるコンテンツマーケティングを提案しています。

特に注力すべきは：

地域性を活かした専門コンテンツの制作
E-A-Tを意識した権威性の構築
ユーザーの検索意図に合致した情報提供
技術的SEO対策との両輪での取り組み

継続的な改善と効果측정により、仙台エリアでの「空き家整理といえばトリプル」というポジション確立を目指します。

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